Het grondbedrijf heeft over 2021 een positief resultaat behaald van € 9,4 miljoen (vóór resultaatsbestemming). Het resultaat wordt veroorzaakt door met name een tussentijdse winstneming van circa € 7,2 miljoen door project Schuytgraaf. Daarnaast door het resultaat erfpacht van € 2,4 miljoen. De totale mutatie van de voorzieningen is beperkt, namelijk een onttrekking van circa € 0,27 miljoen. Op basis van de huidige risico inschattingen, kan het grondbedrijf zelf haar risico's nog steeds dragen. Wel is dit jaar uit het positieve resultaat van het grondbedrijf een extra bedrag gedoteerd aan de bestemmingsreserve Weerstandsvermogen grondexploitatie van € 2,9 miljoen.

Gebiedsontwikkeling is vrijwel altijd binnenstedelijk en is derhalve complexer geworden. Verder staat de betaalbaarheid van woningen onder druk. Dit vraagt steeds meer om (gemeentelijke) financiële bijdragen. Op het ogenblik zijn er geen gemeentelijke middelen beschikbaar om tekorten binnen een nieuwe gebiedsontwikkeling op te vangen. Om toch ruimtelijke ontwikkeling in de toekomst mogelijk te maken is het raadzaam om te onderzoeken of er middelen beschikbaar kunnen worden gesteld.

Uit onderstaande grafieken (volume ontwikkeling portefeuille grondbedrijf 2021) komt naar voren dat in 2021 duidelijk meer (grond)opbrengsten binnen zijn gekomen in het grondbedrijf dan er aan kosten zijn gemaakt. In totaal is er voor circa € 12,2 miljoen aan kosten gemaakt, terwijl er voor circa € 26,0 miljoen aan opbrengsten binnen zijn gekomen. De boekwaarde van de portefeuille van het grondbedrijf volgt ook dit jaar de dalende trend die in de voorgaande jaren is ingezet (NB. de weergegeven boekwaarde betreft de boekwaarde grondexploitaties en de boekwaarde materiële vaste activa).

In onderstaande grafiek zijn de te verwachten kosten en opbrengsten (een optelling van grondopbrengsten en overige opbrengsten / subsidies) weergegeven. Per saldo wordt er in totaal nog voor circa € 70 miljoen geïnvesteerd in de lopende grondexploitaties en investeringsprojecten en komt er nog voor circa € 112 miljoen aan opbrengsten binnen.